Ինչպե՞ս դառնալ լավագույն անշարժ գույքի գործակալը ձեր տարածքում: Եթե սիրում եք հանդիպել մարդկանց և լինել ձեր սեփական ղեկավարը, ապա, անկասկած, դուք հարմար եք անշարժ գույքի գործակալ դառնալու համար: Այս հոդվածում ես ձեզ խորհուրդներ կտամ, որոնք կօգնեն ձեզ բարձրացնել ձեր եկամուտը և շուկայական լինելը որպես անշարժ գույքի գործակալ:
Ի՞նչ է անում անշարժ գույքի գործակալը:
Ինչպես հավանաբար գիտեք, անշարժ գույքի գործակալն օգնում է մարդկանց գնել և վաճառել իրենց տները: Ձեր աշխատանքը որպես անշարժ գույքի գործակալ կախված է այն ոլորտից, որի հետ գործ ունեք:
Արդյո՞ք անշարժ գույքը ճիշտ է ձեզ համար:
Որպեսզի օգնեմ ձեզ գնահատել, թե արդյոք անշարժ գույքը ձեզ համար ճիշտ կարիերա է, ես թվարկեցի այս կարիերայի դրական և բացասական կողմերը:
Կողմ
- Ընդամենը մի քանի շաբաթվա կամ ամիսների ընթացքում դուք կարող եք լինել լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ.
- Դուք ձեր ղեկավարն եք;
- Որպես գործակալ, դուք ունեք ճկուն աշխատանքային ժամ.
- Դուք պետք է օգնեք ձեր հաճախորդներին գտնել իրենց համար հարմար տունը.
- Դուք օգնում եք մարդկանց վաճառել իրենց ունեցվածքը.
- Որպես գործակալ, դուք կարող եք օգտվել տեխնոլոգիայից՝ ձեր բիզնեսը զարգացնելու համար.
- Դուք կարող եք ընտրել աշխատել ցանկացած վայրում;
- Ոչ մի սահմանափակում, թե որքան կարող է արտադրել ձեր բիզնեսը. և
- Չկա սահմանափակում, թե որքան կարող եք վաստակել:
Դեմ
- Դուք պետք է գումար, ժամանակ և ջանք ներդնեք անշարժ գույքի գործակալ դառնալու համար.
- Դուք պետք է ջանքեր գործադրեք բարդ հասկացությունները հասկանալու համար.
- Լինելով ձեր ղեկավարը նշանակում է, որ դուք պետք է ամեն ինչ սովորեք ինքնուրույն: Ձեր ցուցակի ստեղծումից մինչև ձեր հաճախորդի կարիքները բավարարելը և այլն;
- Դա կօգնի, եթե դուք նախնական ներդրում հատկացնեիք ձեր կարիերան սկսելու համար.
- Դուք պետք է հասանելի լինեք ցանկացած ժամանակ, երբ հաճախորդը հանդիպում է պահանջում.
- Դուք պետք է դիմեք ապահովագրության համար, եթե հաճախորդը ձեզ դատի տա.
- Ձեր առաջին աշխատավարձը ստանալու համար ամիսներ կպահանջվեն. և
- Դժբախտ հաճախորդը կարող է ազդել ձեր բիզնեսի վրա:
Ինչպե՞ս դառնալ անշարժ գույքի գործակալ:
Ահա այն քայլերը, որոնք դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք, եթե ցանկանում եք դառնալ անշարժ գույքի գործակալ.
1. Ծանոթացեք պահանջներին
Տարբեր նահանգներ տարբեր պահանջներ ունեն ձեզ համար անշարժ գույքի գործակալ դառնալու համար: Այսպիսով, դրանց թվարկումն ու պատրաստումը առաջին քայլն է։ Դա անելու համար կարող եք ստուգել Անշարժ գույքի լիցենզիայի իրավաբանների ասոցիացիան (ARELLO): էջ.
2. Անցեք դասընթաց
Նախքան լիցենզիա ստանալը պահանջվում է նախնական լիցենզավորման դասընթաց: Անցեք այս դասընթացը հավատարմագրված անշարժ գույքի լիցենզավորման դպրոցում: Դուք պետք է ուշադիր ընտրեք սա, քանի որ դա, ամենայն հավանականությամբ, կորոշի, թե արդյոք բավականաչափ հագեցած եք ձեր լիցենզիան ստանալու համար:
Տեխասում դուք պետք է մասնակցեք առնվազն 180 ժամ նախնական արտոնագրման դասընթացին, մինչդեռ Կոլորադոյում, պահանջը 160 ժամ է:
Դուք կարող եք ընտրել սովորել առցանց կամ դասասենյակում:
3. Անցեք քննություն
Քննությունը առցանց է։ Ինչ վերաբերում է ժամանակացույցին, գրանցմանը, թե ինչպես վճարել քննության համար, ապա դպրոցը հավանաբար կուղղորդի ձեզ:
Քննությունն ունի երկու մաս՝ ընդհանուր անշարժ գույքի սկզբունքներ (դաշնային մակարդակ) և ավելի կոնկրետ բաժին, որը վերաբերում է ձեր նահանգի պրակտիկաներին:
Լիցենզիա ստանալու համար պետք է երկու բաժիններում էլ անցողիկ միավոր հավաքել։ Եթե ոչ, դուք պետք է սպասեք որոշակի ժամանակ, նախքան նրանք թույլ կտան ձեզ նորից վերցնել այն: Եթե դուք անցել եք, դուք պետք է դիմում ներկայացնեք և վճարեք վճարը ձեր նահանգի անշարժ գույքի գործակալությանը:
Նախքան ձեր բիզնեսը սկսելը, դուք պետք է սպասեք ձեր լիցենզիային:
4. Մտածեք միանալ անշարժ գույքի բրոքերային
Բրոքերը վերահսկում է անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր գործարքները: Բրոքերի պարտականությունները ներառում են նաև գործակալների գործողությունները վերահսկելը, որպեսզի նրանք հետևեն օրենքին: Բրոքերային ընկերությունը նույնպես պատասխանատու է ձեզ միջնորդավճարներ տալու համար:
Ինչպե՞ս դառնալ լավագույն անշարժ գույքի գործակալը ձեր տարածքում:
Այսպիսով, դուք այժմ լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ եք, ինչպե՞ս կարող եք դառնալ լավագույն անշարժ գույքի գործակալը ձեր տարածքում:
1. Ձևավորել գործընկերություններ
Ի՞նչ է անշարժ գույքի գործընկերությունը: Գործընկերությունը վերաբերում է երկու կամ ավելի մարդկանց, ովքեր միասին աշխատում են իրենց նպատակին հասնելու համար:
Ճիշտ թեկնածուի հետ գործընկերություն կազմելը այն բաներից մեկն է, որ դուք կարող եք անել՝ ձեր տարածքում լավագույն անշարժ գույքի գործակալը դառնալու համար:
Նախքան գործընկերության մեջ մտնելը, կատարեք ձեր տնային առաջադրանքները և ժամանակ տրամադրեք որոշում կայացնելուց առաջ: Գնահատեք ձեր ուժեղ և թույլ կողմերը և որոշեք, թե արդյոք դրանք լրացնում են ձեր թեկնածուին:
Եթե որոշեք առաջ գնալ գործընկերության հետ, ապա տեղ ունեցեք փաստաբանի մոտ, որը կօգնի ձեզ պաշտոնապես ձևավորել ձեր գործընկերությունը: Այսպիսով, դուք երկուսդ էլ կարող եք սահմանել դերերը, ակնկալիքները և նպատակները և ստեղծել համաձայնագրի պայմաններ:
2. Կառուցեք առցանց ներկայություն
Ձեր հաճախորդների համար հեշտացրեք ձեզ գտնելը՝ ստեղծելով ձեր առցանց ներկայությունը: Սկսելու համար այստեղ կան մի քանի քայլեր, որոնք կարող եք հետևել.
Համոզվեք, որ ձեր կայքը հարմար է օգտագործողի համար, տեղեկատվական և պարունակում է ձեր կոնտակտային տվյալները:
Համոզվեք, որ ձեր կայքը պրոֆեսիոնալ տեսք ունի: Ավելացնել բարձր հստակ պատկերներ:
Սովորեք SEO-ն (որոնման համակարգի օպտիմիզացում), որպեսզի կարողանաք կիրառել ձեր կայքի հիմունքները: Եվ թող ձեր SEO մասնագետը կամ մարքեթինգային անձը զբաղվի տեխնիկական կողմով:
- Ստեղծեք տեղեկատվական բովանդակություն
Ձեր բովանդակությունը պետք է լինի տեղեկատվական և օգտակար ձեր լսարանի համար: Այն չպետք է պարունակի քերականական սխալներ և պետք է գրավիչ լինի: Եվ վերջապես, համոզվեք, որ հաճախ եք թարմացնում ձեր բլոգը, և որ այն ունի ժամանակին տեղեկատվություն:
- Փորձեք էլփոստի մարքեթինգը
Եթե լսարանը գտնում է, որ ձեր բովանդակությունը օգտակար է, ապա նա ժամանակ կհատկացնի ձեր էլփոստի ցուցակին բաժանորդագրվելու համար: Այնուհետև դուք ինքներդ պոտենցիալ հաճախորդ եք ստացել:
Բացի ձեր լսարանի համար օգտակար բովանդակություն ստեղծելուց, դուք կարող եք նաև նրանց մուտք գործել էլեկտրոնային գրքեր կամ անվճար մեկանգամյա խորհրդատվություն՝ որպես նրանց բաժանորդագրության խթան: Բաժանորդագրվելուց հետո համոզվեք, որ կառուցում կամ պահպանում եք ձեր հարաբերությունները նրանց հետ:
Ես դա ավելի մանրամասն կբացատրեմ այս հոդվածի վերջին մասում:
- Եղեք տեսանելի սոցիալական մեդիայում
Ձեր բովանդակությունը պետք է հասանելի լինի սոցիալական մեդիայի կայքերի միջոցով, քանի որ մարդկանց մեծամասնությունն այնտեղ է անցկացնում իր ժամանակը: Ձեր բովանդակությունն այստեղ պետք է լինի համապատասխան և հուզիչ: Եթե ցանկանում եք, այստեղ նույնպես կարող եք գովազդ տեղադրել ձեր թիրախային լսարանի համար:
3. Պահպանեք հարաբերությունները
Ի վերջո, դուք հարաբերություններ եք հաստատել ձեր հաճախորդների հետ: Հիմա ինչպե՞ս եք պահպանում այդ հարաբերությունները:
- Շփվեք ձեր հաճախորդի հետ
Ձեր հաճախորդների հետ կապի պահպանումը երկար ճանապարհ է անցնում:
- Եղեք արժեքավոր տեղեկատվության աղբյուր
Եթե դուք արժեք եք բերում ձեր հաճախորդին, ապա ձեր հաճախորդը կփոխհատուցի ձեզ՝ խորհուրդ տալով ձեզ իր ընկերներին և ընտանիքին:
- Տվեք ձեր խոստացած ծառայությունը
Միշտ մատուցեք ձեր խոստացած ծառայությունը: Մի հիասթափեցրեք ձեր հաճախորդներին:
Ձեր բիզնեսը կստանա առավելություններ, եթե ձեր հաճախորդները զգան, որ կարող են վստահել ձեզ:
Ժամանակ առ ժամանակ պարգևատրեք ձեր հաճախորդներին, հատկապես նրանց հավատարիմներին:
Կապի միջոցով դուք կծանոթանաք նրանց հետաքրքրություններին: Եթե դուք պետք է որոշեք նրանց փոխարեն, ապա գոնե պատկերացում կունենաք, թե ինչ են նրանք ուզում:
4. Միացե՛ք ՀԱՐՈ-ին
HARO-ն հանդես է գալիս որպես լրագրողի օգնություն: Կիսելով ձեր փորձը անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր հարցերի շուրջ՝ դուք կերտում եք ձեր կերպարը որպես վստահելի անշարժ գույքի գործակալ: Դուք կարող եք անվճար գրանցվել HARO-ում:
5. Հյուրընկալել բաց դռները
Անձամբ բաց դռների հյուրընկալումը դեռևս հիանալի միջոց է գնալու համար: Այսպիսով, դուք կծանոթանաք ձեր պոտենցիալ հաճախորդին և կհասցնեք նրանց չափը, եթե նրանք լուրջ գնորդ են, թե ոչ:
Դուք կարող եք նաև վիրտուալ մեկ բան անել տարբերվելու համար:
Email Marketing անշարժ գույքի գործակալների համար
Անշարժ գույքը մրցունակ արդյունաբերություն է, ուստի մյուսներից առաջ անցնելու եղանակներից մեկը էլփոստի շուկայավարումն է:
Այսպիսով, նախ, ինչու եք կարծում, որ պետք է ներգրավեք ձեր լսարանին: Բավական չէ՞ հանդիսատես ունենալու համար: Ահա պատճառները.
1.Հանդիսատես=Պոտենցիալ հաճախորդներ
Այս լսարանները որպես ձեր պոտենցիալ հաճախորդներ վերածելը շատ ավելի լավ է: Հաճախորդներ ունենալը նշանակում է նաև պոտենցիալ եկամուտ և ուղղորդումներ:
2.Email-ը Ձեզ վերահսկում է
Դուք կարող եք վերահսկել բովանդակությունը, ձեր թիրախային լսարանը, ինչպես նաև այդ նամակները ուղարկելու ժամանակը:
Բացի այդ, դուք կարող եք նաև ուղարկել այն որպես անհատականացված էլ.
3. Գրեթե բոլորն օգտագործում են էլ
Նույնիսկ տարեց մարդիկ այսօր օգտագործում են էլեկտրոնային փոստը:
4. Կրթելու համար կարող եք օգտագործել էլ
Որպես անշարժ գույքի գործակալ, ով իսկապես ցանկանում է օգնել մարդկանց տեղ գտնել կամ վաճառել, դուք կարող եք օգտագործել այս հարթակը` նրանց այս գործընթացի վերաբերյալ կրթելու համար:
Այժմ, եթե դուք ընտրում եք սուզվել էլեկտրոնային փոստի շուկայավարման մեջ, դուք պետք է ընտրեք գործիք կամ ծրագրակազմ դա անելու համար: Ահա իմ խորհուրդները, թե ինչպես ընտրել ծրագրակազմ՝ էլփոստի շուկայավարումը սկսելու համար.
Ծրագրային ապահովումը պետք է ունենա արդեն հասանելի ձևանմուշներ, ինչպես նաև վերլուծությունների համար, որոնք հեշտությամբ կարող են հասկանալի լինել ոչ տվյալների փորձագետների կողմից:
Նամակները բացվում են բջջային հեռախոսների միջոցով, ուստի այս ծրագրաշարից ձեր ստեղծած էլ.փոստը պետք է հարմար լինի շարժական սարքերին:
Ծրագրային ապահովումը պետք է թույլ տա անհատականացում, որպեսզի ձեր հաճախորդները իրենց հատուկ զգան:
Երբ դուք չափազանց զբաղված եք ձեռքով նամակներ ուղարկելու համար, ծրագրաշարը պետք է ունենա ժամանակացույցի հատկություն:
Երբ ամեն ինչ պատրաստ եք, կարող եք ուղարկել հետևյալը ձեր բաժանորդներին.
- Բարի գալուստ էլ
- Տեղեկագրեր
- Բաց դռների հայտարարություններ
- Վիրտուալ շրջագայություն
- Հաճախորդի հաջողության պատմություններ
- Հարեւանության ուղեցույցներ
Իհարկե, եթե մտածում եք ինչ-որ յուրահատուկ և կրեատիվ բանի մասին, քանի դեռ դա արժեք է ավելացնում ձեր բաժանորդների կյանքին, ապա արեք դա:
Որքա՞ն է վաստակում անշարժ գույքի միջին գործակալը:
Անշարժ գույքի գործակալի եկամուտը կախված է հետևյալ գործոններից.
1. Ժամերի քանակը
Անշարժ գույքի գործակալը, ով աշխատում է շաբաթական մոտավորապես 40 ժամ, կարող է վաստակել մոտ $46,000-ից $80,000: Ի հակադրություն, գործակալը, ով աշխատում է շաբաթական մինչև 59 ժամ, կվաստակի մոտ $80,000-ից $100,000:
Միջին հաշվով, ըստ Էլիզաբեթ ՎայնտրաուբԱՄՆ անշարժ գույքի գործակալը 2020 թվականի փետրվարի դրությամբ վաստակում է $42,183: Լավագույն գործակալները (90-րդ տոկոսը) կազմում են մոտ $64,101, մինչդեռ 10-րդ ցենտիլում գտնվողները վաստակում են մոտ $40,321:
2. Փորձ
Ոլորտում ավելի շատ եկամուտ ստանալու հնարքների իմացությունը կարող է մեծացնել ձեր եկամուտը:
3.Խորշ
Բնակելի անշարժ գույքի գործակալը սովորաբար ավելի քիչ է վաստակում, քան առևտրային անշարժ գույքի գործակալը: Բայց եթե դուք փորձ ունեք և շատ ժամ եք հատկացնում, ապա դա կարող է փոխվել:
Ձեզ հստակ պատկերացում տալու համար 39,800 դոլար վաստակելու համար կարող եք ընտրել ստորև ներկայացված մեկ տարբերակ.
- 20 տուն (յուրաքանչյուրը $2000 միջնորդավճար)
- Տասը տուն (յուրաքանչյուրը $4000 միջնորդավճար)
- Չորս տուն (յուրաքանչյուրը $10,000 միջնորդավճար)
- Երկու տուն (յուրաքանչյուրը $20,000 միջնորդավճար)
4. Միջնորդության տեսակը
Բրոքերային տեսակը նույնպես ազդում է այն բանի վրա, թե որքան եք վաստակում: Որոշ դեպքերում, ինքնազբաղված անշարժ գույքի գործակալը ստանում է ավելին:
2020 թվականին առցանց ապահովագրության առաջատարներ ստեղծելու 10 խելացի եղանակներ
Կարո՞ղ եք հարստանալ որպես անշարժ գույքի գործակալ:
Բացարձակապես, հատկապես, եթե դուք լավ եք կառավարում ձեր եկամուտը, փնտրում եք բարձրորակ առաջատարներ, անշարժ գույքի ցուցակներ և կատարելագործում:
Եթե ցանկանում եք հարստանալ, դուք պետք է սովորեք այն բոլոր հմտությունները, որոնք կարող եք, օգտվել նորագույն տեխնոլոգիաներից, ինչպես նաև ջանք ու ժամանակ ներդնել:
Եթե ցանկանում եք հարստանալ, ապա պետք է հաղթահարեք ձեր վախը և բարձր նպատակներ դրեք: Եթե կարծում եք, որ ավելի արագ կհարստանաք, եթե աշխատեք շքեղ անշարժ գույքի բրոքերում, ապա արեք դա:
Սա իմաստ ունի, քանի որ ավելի քիչ աշխատանք կպահանջվի, եթե դուք վաճառեք երկու տուն յուրաքանչյուրը $20000 միջնորդավճարով, քան $4000 միջնորդավճարով տասը տուն վաճառելը: Այսպիսով, առաջ գնացեք և վաճառեք ինքներդ շքեղության շուկա:
Եզրակացություն. Ինչպե՞ս դառնալ լավագույն անշարժ գույքի գործակալը ձեր տարածքում:
Ձեր լիցենզիան ստանալու համար, ահա այն քայլերը, որոնք կարող եք անել.
- Ստացեք պահանջները
- Անցեք նախնական լիցենզավորման դասընթաց
- Անցեք ձեր արտոնագրման քննությունը
- Մտածեք անշարժ գույքի բրոքերային միանալու մասին
Եթե դուք անցնեք, դուք պետք է սպասեք ձեր լիցենզիային փոստով որոշակի գումար վճարելուց հետո: Եթե ձախողեք, սպասեք այն ամսաթվին, երբ նահանգը թույլ կտա վերահանձնել քննությունը:
Ամփոփելու համար, ահա այն քայլերը, որոնք դուք կարող եք անել՝ ձեր տարածքում լավագույն անշարժ գույքի գործակալը դառնալու համար.
- Ձևավորել գործընկերություն
- Ստեղծեք ձեր առցանց ներկայությունը
- Պահպանեք հարաբերությունները
- Միացե՛ք Հարոյին
- Հյուրընկալել բաց դռները
Հուսով ենք, որ այս հոդվածը օգտակար էր ձեզ համար և օգնեց նոր բան սովորել: Խնդրում ենք տարածել այն բոլորի հետ, ովքեր կարող են օգտվել դրանից:
Ստեղծեք ձեր անվճար Հաջողության զանգը մեր թիմի հետ և պարզեք, թե ինչպես կարող եք ձեր Գործակալությունը բարձրացնել հաջորդ մակարդակ:
